终结湖心岛住宅断档期70年产权准现房的机会来了

发布时间:2019-12-26 21:56:55 来源:银河棋牌app下载

终结湖心岛住宅断档期70年产权准现房的机会来了
 

  十年以来,在充足且优质的城市级流量滋养下,如今已形成了兼具经济、消费、居住等多重属性的“金山湖板块”概念出现——

  融合生态打造宜居的城市新生活区,交通通达全市优势,连接起泛金山湖区域繁荣商圈,形成了惠州的全新聚居效应。

  十年发展,金山湖已形成了清水绿岸,林荫花语之间,建筑群错落有致的生态宜居区域。

  区域不断提升的生态环境、人文素养、配套水平以及开发商一致祭出的高阶产品序列,让金山湖拥有了的忠实拥趸。

  以金山湖拓展延伸的金山新城“膨胀式”发展利好,让金山湖版图,看起来无比硕大。

  湖心岛作为金山新城及金山湖两大规划中的核心区域,拥有着踞中心而傲四方的霸气。

  国家级纯天然宜居岛区,城市绿肺......十年发展,如今每提及金山湖湖心岛,便自觉与“稀缺生态”、“高端居住”等标签对位。

  盘点湖心岛内此前在售的住宅项目,如方直星耀国际、中洲中央公园、隆生金山湖中心等,无不是城市豪宅代表、“塔尖居住”聚集地。

  作为金山湖核心腹地和成熟居住区,湖心岛内集中开发商业、文化、教育、轨道交通等生活配套规划齐备,部分已接近兑现。

  伴随城市发展对楼市格局的深刻重塑,金山湖湖心岛市场被以“稀贵”之名捧为了奢侈品,区域均价一直位于惠城前茅,但比均价更“贵”的还有“稀缺”。

  一是,湖心岛内宅地供应已断档多年。上一次土地供应,还是在2014年,隆生、泰城投资拿下的3宗地。

  自2018年以来,岛内的纯新盘仅有隆生金山湖中心一个项目。其备案价也是金山湖区域首个突破15000元/㎡的住宅项目,并在市场横盘期间,一度引起了购房者追捧热潮。

  也正因如此,区域产品稀缺加上市场受认可,导致了湖心岛内出现了一二手房价格严重倒挂的情况。

  当湖心岛走过住宅集中开发阶段,居住面貌高度成熟后,如今已步入最后的存量时代。

  能够被购房者们寄望的已出让、未面市的土地储备,基本上只剩下了开发商已拿获待开发的土地存量。

  在此前,因湖心岛住宅库存告急、供应短缺的背景,鑫洲湖心岛1号在2年前,就已引起了购房者们的关注。

  然而这两年,项目却未有任何动静。一时之间,鑫洲湖心岛1号被笼罩在风言风语中。

  直到2019年10月,鑫洲湖心岛1号正式对外开放,才恍然发现,在这两年的时间里,并未像外界传言一般停工,仍然精心打造产品,持续开发建设。

  不同于当下开发商们快周转的“高效率”。低调的两年里,鑫洲湖心岛1号拿出了匠心雕琢标杆作品的心态:

  无论是从纯石材打造的社区地面,还是独特的楼体灯光夜景、立体凤凰造型灯柱,都能看出鑫洲湖心岛1号豪宅专注于项目的每一个细节之处;

  从基础到主体、装饰都严格控制,使用一线品牌用料和施工工艺,杜绝了偷工减料的情况;

  在隐蔽工程中的排水和预埋件的细节处理,更能看出项目对业主长远使用质量负责....

  客观讲,逐利是一切商业行为的根本逻辑。为追求品质而在用材上承担“额外成本”,并非每家开发商都愿意这么做。

  一来需要开发商坚定的品质信念,再者是项目成本与限价之间的价差,必须足以覆盖成本空间与合理利润。

  选择一个更早建设甚至所见即所得的项目,或许意味着更大可能收获一座好房子。

  更值得一提的是,在普遍土地年限“缺斤少两”的市场常态下,鑫洲湖心岛1号是目前惠州市场上唯一一个可以享受足年70年使用权的项目。(从2019年8月21日到2089年8月21日止。)

  相比于市面上常见的讲预期、画饼式的卖房模式,鑫洲湖心岛1号以准现房、70年产权的条件,在金山湖湖心岛的成熟之上卖现实,让准业主们没有任何风险,更能让投资客、购房者们期待与信任。

  据了解,鑫洲湖心岛1号坐落于湖心岛的正中央南面,占地约30万,建面120万㎡。

  基于湖心岛地段的不可再生性、产品形态的独特性,以及市场内居住圈层的难以复制性,“有货”本身即代表了应有的价值。

  鑫洲湖心岛1号豪宅一期产品共6栋楼,700套房源。其中首推5、6栋产品。

  尽管数量不多,但在住宅断档一年的湖心岛中,可谓开闸放水,这也被湖心岛的拥趸者们视作一次重要供应。

  且建面约98—150㎡的3-4室的户型规划,以豪宅标准打造。鑫洲湖心岛1号很明显是站在城市核心资源之上,将尺度与功能都瞄准了意在高端改善的塔尖客。

  鑫洲湖心岛1号位于城市黄金中轴,金山大道和三环南路贯穿整个惠州东西、南北走向,以金山湖为核心通达全城。

  成熟河麦商圈和高端金山湖商圈交汇,在鑫洲湖心岛1号,近享港惠购物中心、天虹商场、方直广场等一站式商业配套。

  周边环绕山姆会员店、万象汇等高端购物中心,规划建设金山湖壹号、双塔酒店等酒店配套。

  不仅如此,区域规划有惠州塔、惠州眼、读者文化公园、奥林匹克体育中心、跳水馆、新会展中心、及惠州市中心人民医院总院等生活配套。

  在教育方面,区域内规划6所幼儿园、9所小学、5所中学,惠州一中、华罗庚中学、中洲实验学校等名校环伺。

  项目自身配备了3600㎡的湖心岛1号国际幼儿园,一站式教育配套助力孩子赢在起跑线。

  金山湖公园规划实施总用地面积约为363.8公顷,其绿地面积约183.8公顷,水域面积约为180公顷。

  规划为国家5A级旅游景区,政府拟投资21亿元打造金山湖公园,投资36亿进行海绵城市建设。

  其中,公园三期拥有最宽水面,面积占到整个金山湖公园的2/3。公园三期拥有优越的湖景景观,人均绿地面积高,负氧离子含量远高于城市其他区域,更规划有省级水上乐园,是整个金山湖公园中休闲娱乐设施最多的一期。

  而鑫洲湖心岛1号专设22米私家绿道直通湖岸到达公园湖岸,观赏美丽的湖景为业主休闲活动、健身、游玩提供便利。

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